Rekonstrukce Děčín
Rekonstrukce bytu Děčín
Děčín je město ve svahu a u vody. Ve starších domech na Podmoklech a ve Starém Městě řešíme hlavně vlhkost a přístup ke stavbě, v Boleticích a Bynově panelová jádra a kompletní byty.
- Měření vlhkosti zdiva před každou nabídkou
- Zkušenost se zásobováním stavby v úzkých svahových ulicích
- Prohlídka bytu v Děčíně do tří pracovních dnů
Místní zástavba
Co v Děčíně rozhoduje o rozpočtu
Děčín se rozkládá v kaňonu Labe a jeho zástavba je proto rozdělená vodou i terénem. Na levém břehu jsou Podmokly s nájemními domy z konce 19. století a s velkými byty s vysokými stropy, na pravém břehu Staré Město s podobnou zástavbou a nad nimi svahová vilová část. Panelová sídliště přišla později a jsou soustředěná do Boletic a Bynova.
Nejčastější položka, kterou v Děčíně do rozpočtu přidáváme a v jiných městech ne, je vlhkost. Domy stojí buď ve svahu, kde do zdiva tlačí voda ze stráně, nebo u řeky, kde vzlíná ze základů. Sanace stojí 3 500 až 6 500 Kč za běžný metr a bez ní nemá smysl pokládat podlahy ani obklady — do dvou zim se vrátí plíseň.
Druhá věc je logistika. V ulicích nad Podmokly a v Bynově se nedá zaparkovat velký vůz, natož postavit kontejner bez záboru. Materiál proto dovážíme po dávkách a suť odvážíme denně, aby se v úzké ulici nehromadila. Tento náklad máme v nabídce hned na začátku, ne jako vícepráce.
Podmokly a Staré Město
Nájemní domy, 1880–1930
Velké byty s vysokými stropy, trámovými stropy a špaletovými okny. Nejdřív vlhkost a rozvody, teprve potom povrchy.
- Injektáž nebo sanační omítka podle měření
- Kompletní výměna rozvodů ve zdivu z plných cihel
- Repase špaletových oken a původních dveří
- Statické posouzení při zásahu do trámového stropu
Boletice a Bynov
Panelová sídliště, 1965–1985
Typové byty, kde umíme cenu i termín říct podle typu domu. Nejčastěji jádro s koupelnou a WC nebo celý byt 3+1.
- Bourání umakartového jádra a nové pórobetonové zdivo
- Výměna stoupaček v rámci bytu
- Nové podlahy s kročejovou izolací
- Elektroinstalace s rozvaděčem a revizí
Ceny rekonstrukcí v Děčíně
Ceny vychází z našich zakázek v Děčíně a okolí. Zahrnují práci, materiál, denní odvoz suti i závěrečný úklid.
| Rozsah | Cenové rozpětí |
|---|---|
| Bytové jádro s koupelnou a WCBoletice, Bynov | 220 000 – 320 000 Kč |
| Kompletní rekonstrukce bytu na sídlištiTypový byt 2+1 až 3+1 | 13 000 – 17 000 Kč/m² |
| Byt v nájemním domě na PodmoklechVčetně sanace vlhkosti | 17 000 – 24 000 Kč/m² |
| Sanace vlhkého zdivaInjektáž nebo podřezání | 3 500 – 6 500 Kč/bm |
Ceny jsou bez DPH. U bytových domů uplatňujeme sníženou sazbu 12 %. Zábor pro kontejner je v rozpočtu.
Časté dotazy z Děčína
Na co se ptají klienti v Děčíně
Nenašli jste odpověď? Zavolejte nám.
+420 730 561 239Děčín leží v úzkém labském kaňonu a velká část zástavby stojí ve svahu nebo v inundačním pásu. Spodní byty na Podmoklech a ve Starém Městě mají vzlínající vlhkost a byty u řeky navíc zvýšenou vzdušnou vlhkost. Před rekonstrukcí proto vždy měříme zdivo ve dvou výškách a podle výsledku navrhujeme injektáž, sanační omítku nebo odvětrání.
Ano, jsme na to zvyklí. V ulicích nad Podmokly a v Bynově je omezené parkování a prudké stoupání, takže materiál dovážíme menšími vozy po dávkách a zábor pro kontejner řešíme s magistrátem dopředu.
Od 220 000 do 320 000 Kč bez DPH. Boletická sídlištní zástavba má typové dispozice, takže cenu i termín umíme říct už podle typu domu a čísla vchodu.
Ano, včetně dokumentace pro pojišťovnu. U bytů v dosahu Labe navrhujeme řešení, které případnou další vodu přežije lépe: dlažba místo dřeva v nižších podlažích, sokly z odolných materiálů a rozvody vedené výš.
V okolí Masarykova náměstí a na Podmoklech je řada domů v památkové zóně. Závazné stanovisko i podklady pro úřad vyřídíme; u oken nejčastěji navrhujeme repasi, protože výměna za plast tam neprojde.
Do dvou až tří pracovních dnů. Z Teplic je to necelou hodinu, takže stavbu kontroluje stavbyvedoucí dvakrát až třikrát týdně a fotoreport dostáváte každý týden.
Kde v Děčíně pracujeme
Děčín a okolí Labe
Do Děčína jezdíme z Teplic necelou hodinu, takže stavbu kontroluje stavbyvedoucí dvakrát až třikrát týdně.
- Podmokly
- Staré Město
- Boletice nad Labem
- Bynov
- Letná
- Křešice
- Jílové
- Benešov nad Ploučnicí
- Česká Kamenice
- Hřensko
Mapu načítáme až po kliknutí, aby se stránka otevřela rychle a nenačítala data z cizího serveru bez vašeho souhlasu.
Poptávka
Napište nám, co v Děčíně řešíte
Stačí čtvrť a pár slov o rozsahu. Ozveme se do 24 hodin a domluvíme prohlídku.
Rekonstrukce v dalších městech
Teplice
Secesní domy v Šanově i bytová jádra na sídlištích Trnovany a Řetenice.Ústí nad Labem
Panelové byty na Severní Terase a v Mojžíři, často celé byty na pronájem.Most
Jednotné dispozice panelových bytů a investiční rekonstrukce s krátkou návratností.Litoměřice
Klenby a krovy v památkové rezervaci, typové byty v Pokraticích.Chomutov
Panelová sídliště a investiční byty s rozpočtem podle dosažitelného nájmu.Louny
Cihlové domy a meziválečné vily, kde rozhoduje obálka budovy.Zajímá vás, jak rekonstrukce vedeme obecně, včetně ukázkového rozpočtu po položkách? Přejít na stránku rekonstrukcí