Jak zjistím cenu nemovitosti v Teplicích?
Tržní cenu určíte srovnáním se skutečně realizovanými prodeji podobných nemovitostí v okolí, ne s inzertními cenami. Zohledňuje se stav, dispozice, podlaží, stav domu a aktuální poptávka. Ocenění zpracujeme zdarma, písemně a do tří dnů od prohlídky.
- Cena ocenění
- 0 Kč
- Hotovo
- do 3 dnů
- Podklad
- realizované prodeje
- Výstup
- písemný dokument
Proč online kalkulačky nestačí
Kalkulačky počítají z inzertních cen. Inzertní cena je ale přání prodávajícího — realizovaná cena bývá v Ústeckém kraji o jednotky až desítky procent nižší.
Stav nemovitosti kalkulačka nevidí. Dva stejně velké byty ve stejném domě se mohou lišit o stovky tisíc podle toho, jestli mají rekonstruované jádro, plastová okna a funkční elektřinu.
A nejdražší chyba je nadsazená cena. Nemovitost tři měsíce visí bez prohlídek, pak se slevuje a nakonec se prodá pod cenou, kterou šlo dostat hned.
Co v ocenění dostanete
- Cenové rozpětí podle realizovaných prodejů srovnatelných nemovitostí
- Doporučenou inzertní cenu a odhad, za jak dlouho se nemovitost prodá
- Seznam srovnatelných prodejů, ze kterých jsme vycházeli
- Konkrétní doporučení, co před prodejem upravit a co ne
- Rozpočet drobných úprav po položkách, pokud se vyplatí
- Pro srovnání i naši výkupní nabídku, pokud spěcháte
Kolik ocenění stojí
Nic. Ocenění je zdarma i v případě, že se rozhodnete neprodávat nebo prodávat s někým jiným. Nepodmiňujeme ho podpisem smlouvy.
Kdy je potřeba placený odhad
- Odhad pro hypotéku — vyžaduje ho banka a zpracovává soudní odhadce
- Dědické řízení, vypořádání SJM nebo soudní spor
- Vklad nemovitosti do majetku firmy
V těchto případech naše tržní ocenění nestačí — doporučíme odhadce, se kterým spolupracujeme. Uvedené údaje jsou orientační, konkrétní cenu vám spočítáme po prohlídce.
Jak to probíhá
Tři kroky k ceně
Pošlete údaje
Typ, lokalita, fotky, telefon.
5 minutPřijedeme
Prohlídka a zaměření stavu.
do 3 dnůDostanete dokument
Rozpětí, doporučená cena, srovnání.
do 24 hodinAno, i když se nakonec rozhodnete neprodávat nebo prodat s někým jiným. Nepodmiňujeme ho podpisem žádné smlouvy.
Ze skutečně realizovaných prodejů srovnatelných nemovitostí v okolí, ne z inzerátů. K tomu bereme stav nemovitosti, dispozici, podlaží, orientaci, stav domu nebo pozemku a aktuální poptávku v lokalitě.
Odhad pro hypotéku vypracovává soudní odhadce pro účely zajištění a je placený. Naše ocenění je tržní — říká, za kolik se nemovitost prodá a za jak dlouho. Pro potřeby banky, dědického řízení nebo soudu potřebujete odhadce, kterého vám doporučíme.
Pro seriózní číslo ano. Rámcové rozpětí umíme dát i z fotek a údajů na dálku, ale stav nemovitosti dokáže cenou hýbnout o stovky tisíc.
Ano. Dostanete krátký dokument s cenovým rozpětím, doporučenou inzertní cenou, seznamem srovnatelných prodejů a tipy, co před prodejem upravit.
Ano. Když je vaše představa o ceně mimo trh, řekneme to hned, včetně důvodů. Nadsazená inzertní cena je nejdražší chyba při prodeji.
Poptávka
Nezávazné ocenění nemovitosti
Přiložte fotky, ať vidíme stav. Ocenění je zdarma.
Znáte cenu a spěcháte?
Nemovitost koupíme sami