Výkup nemovitostí
Vykoupíme vaši nemovitost do 14 dnů
Kupujeme byty, domy i pozemky ve stavu, v jakém jsou. Nemusíte nic opravovat ani uklízet. Nezávazná nabídka do 24 hodin.
- Bez provize a bez poplatků
- I nemovitosti s exekucí nebo zástavou
- 100 % diskrétně
Získejte nabídku
Jak funguje výkup nemovitosti a kolik za ni dostanu?
Nemovitost kupujeme přímo, bez realitky a bez provize. Nabídku dostanete do 24 hodin od prohlídky, obvykle 75 až 88 procent tržní ceny, a peníze do 14 dnů od podpisu. Kupujeme i nemovitosti se zástavou, exekucí, nájemníkem nebo po dědictví.
- Nabídka
- do 24 hodin
- Výplata
- do 14 dnů
- Cena
- 75 – 88 % tržní
- Provize
- žádná
Prodej přes realitku trvá měsíce
Inzerát, prohlídky s cizími lidmi, vyjednávání o ceně, kupující, kterému nakonec nevyjde hypotéka. A na konci provize.
Když potřebujete peníze rychle — kvůli dědictví, rozvodu, exekuci nebo stěhování — je to nejhorší možná varianta.
Jsme kupující, ne prostředník
- Kupujeme na vlastní účet, takže nečekáme na nikoho dalšího
- Neplatíte provizi ani poplatky, cena je čistá
- Bereme nemovitosti ve špatném stavu, po nájemnících, po zemřelých
- Zástavy a exekuce vypořádáme přímo z kupní ceny
- Rekonstrukci si děláme sami, takže umíme ocenit přesně a nabídnout víc
Postup
Šest kroků od poptávky k penězům
Dluhy, zástavy a exekuce se vypořádávají z kupní ceny, takže nemusíte nic platit dopředu.
Prohlídka do tří dnů
Přijedeme se podívat i do neuklizené nebo obsazené nemovitosti.
Písemná nabídka
Do 24 hodin, závazná, platná 14 dnů od doručení.
Advokátní úschova
Peníze jsou v úschově do zápisu vlastnictví do katastru.
Termín vyklizení
Určíte ho vy — běžně dva až tři měsíce po prodeji.
Situace, které řešíme
Vyberte, co se týká vás
Kolik za nemovitost dostanete
Řekneme to na férovku: za nemovitost nedostanete plnou tržní cenu, jakou by teoreticky vynesl několikaměsíční prodej po rekonstrukci. Naše nabídka vychází z tržní hodnoty po rekonstrukci minus náklady na rekonstrukci a minus naše marže.
Jak nabídku počítáme
- Tržní hodnota po rekonstrukci — podle reálně prodaných nemovitostí v okolí, ne podle inzerátů
- Náklady na rekonstrukci — rozpočet po položkách, který si děláme sami, bez přirážek subdodavatelů
- Vypořádání zástav, exekucí a dluhů — hradíme z kupní ceny, ne z vaší kapsy
- Naše marže — v běžném případě 10 až 20 % podle rizika a rozsahu práce
V praxi to znamená obvykle 75 až 90 % tržní ceny podle stavu nemovitosti. Rozdíl proti prodeji přes realitku vyvažuje rychlost a jistota: víte přesnou částku i datum, neplatíte provizi, neřešíte prohlídky a nehrozí, že celý prodej po třech měsících spadne kvůli zamítnuté hypotéce.
Jak to probíhá
Čtyři kroky od poptávky k výplatě
Ozvete se
Formulář nebo telefon, stačí tři údaje.
do 5 minutPřijedeme
Prohlídka a ocenění na místě.
do 3 dnůDáme nabídku
Konkrétní částka, žádné podmínky.
do 24 hodinVyplatíme
Podpis a peníze na účtu.
do 14 dnůDo 24 hodin od prohlídky. Prohlídku obvykle stihneme do tří dnů od vaší poptávky, u spěchajících případů i týž den.
Ano. Zástavy, exekuce i dluhy na SVJ umíme vypořádat přímo z kupní ceny. Vy dostanete rozdíl, papírování zařídíme my.
Ne. Kupujeme ve stavu, v jakém nemovitost je — po nájemnících, po zemřelých, s nábytkem i s nepořádkem. Vyklizení řešíme sami.
Standardně do 14 dnů od podpisu kupní smlouvy. Peníze jsou naše vlastní, takže nečekáme na schválení hypotéky třetí strany.
Nic. Neplatíte provizi, přípravu smluv, návrh na vklad do katastru ani úschovu. Cena v nabídce je částka, kterou dostanete.
Teplice a Ústecký kraj — Ústí nad Labem, Most, Bílina, Duchcov, Krupka, Litvínov, Chomutov, Děčín, Litoměřice. Ve středních Čechách Kladno, Slaný, Mělník a Louny.
Nechcete prodávat, ale zhodnotit?
Podívejte se na rekonstrukce