Jak prodat dům po dědictví, když ho nikdo z rodiny nechce?
Dům vykoupíme ve stavu, v jakém je — vyklizení, likvidaci věcí i podpisy dědiců přes plné moci zajistíme my. Nabídku dostanete do 24 hodin od prohlídky, obvykle 75 až 88 procent tržní ceny, a peníze do 14 dnů od podpisu.
- Vyklizení
- zajistíme my
- Cena
- 75 – 88 % tržní
- Výplata
- do 14 dnů
- Podpisy dědiců
- i na dálku
Proč dědictví často leží roky nevyřešené
- Dům je plný věcí, které nikdo nechce vyhodit — a vyklízení stojí desítky tisíc.
- Dědicové žijí v jiných městech nebo v cizině a nikdo nechce jezdit na prohlídky s kupci.
- Zájemci s hypotékou od starého domu odcházejí, protože banka nechce financovat vlhké zdivo.
- Mezitím se platí daň z nemovitosti, energie a pojištění za dům, ve kterém nikdo nežije.
Co uděláme za vás
- Prohlídka do tří dnů, i když nemáte klíče u sebe
- Kupujeme se vším vybavením, nemusíte nic uklízet
- Vyklizení a ekologickou likvidaci hradíme my
- Podpisy dědiců přes ověřené plné moci nebo u notáře v jejich městě
- Uhradíme případné nedoplatky za energie a daně z kupní ceny
- Advokátní úschova a smlouva připravená advokátem
Postup
Šest kroků od prohlídky k penězům
Když dědické řízení ještě běží, připravíme vše dopředu a podepisuje se hned po zápisu do katastru.
Prohlídka bez příprav
Přijedeme se podívat i do domu, který se roky neužíval. Stav nás nepřekvapí.
Nabídka pro všechny dědice
Písemná nabídka, kterou můžete v klidu poslat celé rodině a probrat ji.
Podpisy na dálku
Plné moci s ověřeným podpisem stačí, nikdo nemusí cestovat.
Vyklizení po převodu
Co si nechcete vzít, vyklidíme a zlikvidujeme na naše náklady.
Kolik za dědictví nabízíme
Cena vychází z tržní hodnoty snížené o stav nemovitosti, vyklizení a rychlost celé transakce.
| Rozsah | Cenové rozpětí |
|---|---|
| Byt v udržovaném stavuStačí vyklidit a vymalovat | 84 – 88 % tržní ceny |
| Dům k rekonstrukciPodle krovu, vlhkosti a instalací | 75 – 84 % tržní ceny |
| Dům bez kanalizace nebo vodyZahrnuje náklady na přípojky | 68 – 78 % tržní ceny |
| Chata, garáž, zahradaPodle přístupu a hranic pozemku | individuálně |
Vyklizení a likvidace věcí jdou vždy na naše náklady a cenu z nabídky už nesnižují.
Průběh
Jak to bude vypadat
Poptávka
Adresa, stav, počet dědiců.
5 minutProhlídka
Přijedeme, i když je dům plný.
do 3 dnůNabídka
Písemně pro všechny dědice.
do 24 hodinSmlouva
Podpisy i na dálku, úschova.
do 7 dnůPeníze a vyklizení
Výplata a odvoz věcí.
do 14 dnůPro převod ano — vlastnictví se musí zapsat v katastru. Jednat s vámi ale můžeme už během řízení a nabídku připravit tak, aby byla podpis smlouvy hned po zápisu.
Ne. Kupujeme domy plné nábytku i s věcmi po zemřelém. Řekněte, co si chcete odvézt, ostatní vyklidíme a zlikvidujeme na naše náklady.
To je běžné. Podpisy zvládneme přes ověřené plné moci nebo u notáře v místě, kde dědic žije, takže se nikdo nemusí kvůli podpisu vracet do Teplic.
Obvykle 75 až 88 procent tržní ceny podle stavu domu. U nemovitostí s vlhkostí, starým krovem nebo bez kanalizace jde cena dolů, protože náklady na uvedení do stavu k bydlení nesou nás.
U nemovitosti nabyté dědictvím v přímé linii se doba držení zemřelého započítává, takže velmi často se daň neplatí. Nejsme daňoví poradci, ale řekneme, na co se u svého poradce zaměřit.
Ano, včetně chat, garáží a zahrad. U pozemků bez přístupové cesty nebo se nevyjasněnými hranicemi je nabídka nižší, ale i to řešíme.
Napište nám o nemovitosti
Nemusíte mít výpis z katastru ani znát přesný stav. Zjistíme to za vás.
Je v bytě nájemník, který se nechce odstěhovat? I takový byt kupujeme.
Byt s nájemníkem