Co dodáme
Od nemovitosti po nájemce — vše z jedné firmy, vy klientovi pouze předáte hotovou příležitost s čísly.
- Nemovitosti mimo běžnou inzerci — vlastní zdroje poptávky a řada příležitostí, které se na portály nikdy nedostanou
- Nemovitost na míru zadání — řekněte parametry a lokalitu, my ji najdeme
- Technické posouzení a rozpočet rekonstrukce před koupí
- Kompletní realizaci rekonstrukce
- Nájemce a dlouhodobou správu
- Modelový výpočet výnosu ke každé nabídce
JAK SPOLUPRÁCE VYPÍŠE
Čtyři kroky od zadání po realizaci
Zadání
Parametry, lokalita a rozpočet, které klient hledá.
do 3 dnůVyhledání
Ověříme vlastní zdroje a připravíme příležitosti mimo inzerci.
1–4 týdnyPrezentace klientovi
Nemovitost s rozpočtem a výpočtem výnosu, vy ji předáte klientovi.
do 5 dnůRealizace
Koupě, rekonstrukce a nájemce — vše přes jednu firmu.
dle rozsahuPROČ SEVERNÍ ČECHY
Nízké pořizovací ceny, mezi nejvyššími hrubými výnosy v republice
Modelový příklad bytu 2+1 v Teplicích — pořizovací cena, rekonstrukce a měsíční nájem, tak jak ho počítáme pro každou reálnou nabídku.
| Položka | Cena |
|---|---|
| Pořizovací cena (byt 2+1, Teplice) | 1 450 000 Kč |
| Rekonstrukce | 780 000 Kč |
| Měsíční nájem | 14 500 Kč |
| Roční nájem | 174 000 Kč |
| Hrubý výnos ročně | cca 7,8 % |
| Celková investice | 2 230 000 Kč |
Modelový příklad z reálného rozsahu cen v Teplicích. Hrubý výnos nezahrnuje daně, financování, fond oprav ani prostoje v pronájmu. Rizika, která je fair říct nahoru: nižší likvidita při prodeji, vyšší nároky na výběr nájemníka, v některých lokalitách zóny s omezením doplatků na bydlení. Kdo rizika zamlčí, vypadá jako prodejce — my je řícte do toho, ne do hvězdiček.
Odměnu pro poradce řešíme individuálně — typicky podíl z vyhledání a prověření nemovitosti. Konkrétní podobu domluvíme na první schůzce, žádné skryté poplatky neúčtujeme.
Ne. Spolupracujeme s finančními poradci, makléři i s lidmi, kteří klienta jen znají a doporučí ho. Důležitá je kvalita příležitosti, ne licence.
Po zadání parametrů a lokality pošleme první příležitosti většinou do pěti dnů. U每个 nemovitosti dodáme rozpočet rekonstrukce a modelový výpočet výnosu.
DOMLUVIT SCHŮZKU
Popište, co klient hledá
Ozveme se do jednoho pracovního dne. Bez závazku — pokud spolupráce nedává smysl, řekneme to na rovinu.
Chcete vidět, jaké investiční příležitosti právě řešíme?
Podívejte se na investice