Realitní zprostředkování
Prodáme vaši nemovitost za nejvyšší možnou cenu
Kompletní zajištění prodeje — od ocenění a fotek po katastr. A pokud spěcháte, umíme ji koupit sami.
- Ocenění podle skutečně realizovaných cen
- Fotograf, půdorys a inzerce na náš účet
- Právní servis i úschova kupní ceny
Chci prodat nemovitost
Jak probíhá prodej nemovitosti s REELO a kolik stojí?
Nemovitost oceníme podle skutečně realizovaných cen v okolí, připravíme ji k prodeji, zajistíme fotografa, půdorys, inzerci, prohlídky, právní servis i úschovu. Provize je orientačně 2 až 3 % z prodejní ceny a platíte ji až po převodu v katastru. Pokud spěcháte, nemovitost koupíme sami do 14 dnů.
- Provize
- 2 – 3 % orientačně
- Platíte
- až po převodu
- Doba prodeje
- 6 – 10 týdnů
- Rychlá varianta
- výkup do 14 dnů
Cenu nedělá inzerát, ale příprava
Většina lidí netuší, že prodejní cena závisí hlavně na přípravě. Tmavé fotky z mobilu, chybějící půdorys, nedodané dokumenty z katastru a byt plný krabic — každá z těch věcí sráží cenu o desítky tisíc.
Nepřipravená nemovitost se navíc prodává dlouho. A čím dýl visí v inzerci, tím víc kupujících si myslí, že je s ní něco v nepořádku, a tím tvrdší je smlouvání o ceně.
Druhý extrém je nadsazená cena „ať je kde slevovat“. Výsledkem jsou tři měsíce bez prohlídek a pak prodej pod cenou, které se dalo dosáhnout hned.
Co pro vás uděláme
- Ocenění podle skutečně realizovaných cen v okolí, ne podle inzerátů
- Profesionální fotografie a půdorys
- Příprava nemovitosti k prodeji — umíme ji i drobně opravit
- Inzerce na všech portálech
- Prohlídky vedeme my
- Kompletní právní servis a úschova kupní ceny
- Předání nemovitosti a přepis energií
Kolik prodej stojí
Provizi neschováváme. Orientačně 2 až 3 % z prodejní ceny, minimálně 60 000 Kč — přesnou výši dohodneme po prohlídce a napíšeme do smlouvy. Platíte ji až po převodu vlastnictví v katastru, dopředu nic.
| Rozsah | Cenové rozpětí |
|---|---|
| Byt do 3 mil. Kčminimálně 60 000 Kč | 3 % |
| Byt nad 3 mil. Kč | 2,5 % |
| Důmpodle rozsahu příprav | 2,5 – 3 % |
| Pozemek | 3 % |
| Ocenění nemovitostii bez následné spolupráce | 0 Kč |
Co je v provizi zahrnuto
- Ocenění podle realizovaných cen a návrh prodejní strategie
- Fotograf, půdorys a home staging v rozsahu úklidu a doplňků
- Placená inzerce na Sreality, Bezrealitky, iDNES Reality a našem webu
- Prohlídky, vyjednávání a ověření platební schopnosti kupujícího
- Smluvní dokumentace advokátem, úschova kupní ceny, návrh na vklad do katastru
- Předání nemovitosti, protokol a přepis energií
Ceny jsou orientační. Přesnou provizi vám řekneme po prohlídce, ještě než cokoli podepíšete. Drobné opravy a přípravu nemovitosti účtujeme zvlášť a vždy po vašem odsouhlasení.
Jak to probíhá
Pět kroků od ocenění po katastr
Ocenění
Prohlídka, rozbor realizovaných cen, písemný odhad.
do 3 dnůPříprava
Dokumenty, drobné opravy, fotograf a půdorys.
do 10 dnůInzerce
Spuštění na portálech, prohlídky vedeme my.
od 11. dneRezervace
Vyjednání ceny, ověření kupujícího, rezervační smlouva.
6 – 10 týdnůPřevod
Úschova, katastr, předání a přepis energií.
3 – 4 týdnyOrientačně 2 až 3 % z prodejní ceny, minimálně 60 000 Kč. U bytů nad 4 miliony jsme obvykle na 2 %, u nemovitostí pod 1,5 milionu na minimální odměně. V provizi je ocenění, fotograf, půdorys, inzerce, prohlídky, právní servis i úschova. Přesnou výši dohodneme po prohlídce a máme ji v zprostředkovatelské smlouvě, ne v poznámce pod čarou.
Až po převodu vlastnictví v katastru, z prodejní ceny. Dopředu neplatíte nic — ani fotografa, ani inzerci, ani ocenění.
Připravenou nemovitost v Teplicích a Ústí nad Labem obvykle prodáme za 6 až 10 týdnů od podpisu smlouvy, u dobře oceněných bytů dřív. Vlastní zápis do katastru pak trvá zákonnou lhůtu, běžně 3 až 4 týdny.
Ano, na dobu 6 měsíců. Bez ní nemá smysl investovat do fotografa, půdorysu a placené inzerce a nemovitost se objevuje ve víc verzích za víc cen, což cenu stahuje dolů. Smlouva jde vypovědět, pokud nedodržíme, co jsme slíbili.
Drobné opravy a přípravu k prodeji zvládneme sami — jsme i stavební firma. Vymalování, výměna baterií, srovnání dveří nebo úklid se do prodejní ceny obvykle vrátí několikanásobně. Náklady odsouhlasíte dopředu.
Pak nemovitost koupíme sami. Dostanete nabídku do 24 hodin a peníze do 14 dnů od podpisu, bez provize. Cena je nižší než při prodeji na trhu — o kolik, řekneme na férovku ještě před rozhodnutím.
Poptávka
Pošlete nám nemovitost k ocenění
Přiložte fotky, ať víme, s čím pracujeme. Ocenění je zdarma a nezavazuje vás k prodeji.
Nechcete čekat na kupce?
Nemovitost koupíme sami