Kolik stojí správa SVJ a co je v ceně?
Správa SVJ začíná na 180 Kč za jednotku a měsíc bez DPH. V ceně je účetnictví, předpisy a evidence plateb, roční vyúčtování do 30. dubna, plán a hlídání revizí, příprava a vedení schůze i havarijní linka s výjezdem do 90 minut.
- Dům nad 20 jednotek
- od 180 Kč/jednotku
- Dům do 20 jednotek
- 220 – 280 Kč/jednotku
- Vyúčtování
- do 30. dubna
- Havarijní výjezd
- do 90 minut
Ceník správy
Cena je za jednotku a měsíc bez DPH, bez skrytých položek za e-maily a telefonáty.
| Rozsah | Cenové rozpětí |
|---|---|
| Dům nad 40 jednotekKompletní správa | od 180 Kč / jednotka / měsíc |
| Dům 20 – 40 jednotekKompletní správa | 195 – 230 Kč / jednotka / měsíc |
| Dům do 20 jednotekKompletní správa | 220 – 280 Kč / jednotka / měsíc |
| Jen účetnictví SVJBez technické správy | od 95 Kč / jednotka / měsíc |
| Mimořádná schůzePříprava, vedení, zápis | 2 900 Kč |
Opravy, revize a projekty se hradí z fondu oprav podle skutečných nákladů a vždy s odsouhlasením výboru.
Co od vlastníků slýcháme o předchozím správci
- Vyúčtování přišlo v polovině května a nikdo neumí vysvětlit rozdíly.
- Revize výtahu nebo komínů propadla a zjistilo se to až při kontrole.
- Na havárii se čeká do rána, protože správce má jen e-mail.
- Fond oprav se čerpá, ale výbor nemá přehled, kolik v něm reálně zbývá.
Jak to funguje
Kudy tečou peníze domu
Účet domu je vždy váš, my jsme jen správce s dispozičním oprávněním podle rozhodnutí výboru. Každou platbu vidíte v měsíčním přehledu.
Předpisy a evidence
Měsíční předpis pro každou jednotku, upomínky u dlužníků, přehled pro výbor.
Fond oprav
Vidíte stav fondu, plán čerpání i to, co dům čeká v příštích pěti letech.
Revize a opravy
Kalendář revizí s hlídáním termínů, opravy vlastními řemeslníky nebo z výběru dodavatelů.
Havárie 24/7
Telefonní linka, výjezd do 90 minut, zpráva o zásahu do dalšího dne.
Co pro dům děláme
- Účetnictví SVJ, daňové přiznání a roční vyúčtování do 30. dubna
- Předpisy, evidence plateb a vymáhání dluhů včetně žalob
- Kalendář revizí — výtah, komíny, hromosvod, elektro, plyn, hasicí přístroje
- Příprava, vedení a zápis ze schůze včetně hlasování na dálku
- Výběr dodavatelů se srovnatelnými nabídkami a kontrola prací
- Podklady pro dotace a pro banku u úvěru na rekonstrukci domu
Převzetí
Jak dům přebíráme
Nabídka
Podle počtu jednotek a stavu domu.
do 5 dnůSchůze
Odsouhlasení změny správce.
dle termínuPodklady
Účetnictví, smlouvy, revize.
3 – 4 týdnyKontrola
Rozdíly a chybějící revize písemně.
2 týdnyProvoz
Předpisy, linka, kalendář revizí.
od 1. dneOd 180 Kč za jednotku a měsíc bez DPH u domů nad dvacet jednotek. U menších domů je cena 220 až 280 Kč za jednotku, protože administrativa je stejná bez ohledu na velikost.
V ceně je účetnictví, předpisy a evidence plateb, roční vyúčtování, plán revizí, příprava a vedení schůze, komunikace s vlastníky i dodavateli a havarijní linka. Zvlášť se platí jen opravy, revize a projekty, tedy věci hrazené z fondu oprav.
Obvykle šest až osm týdnů. Vyžádáme si účetní podklady, smlouvy, revizní zprávy a stav fondu oprav, zkontrolujeme je a rozdíly vám dáme písemně, ať víte, co přebíráte.
Do 30. dubna, tedy s rezervou před zákonným termínem. Vlastníci dostávají vyúčtování v přehledné jednostránkové podobě a k tomu podrobný rozpis.
Naše havarijní linka. Na výjezd do 90 minut máme vlastní řemeslníky, takže nečekáte, až někdo zvedne telefon. Vlastníci dostanou zprávu o zásahu do dalšího dne.
Ano. Připravíme podklady pro Novou zelenou úsporám, zorganizujeme výběr dodavatelů se srovnatelnými nabídkami a dohlédneme na průběh prací. Máme vlastní stavební divizi, takže rozpočtům rozumíme.
Napište nám o domu
Stačí adresa, počet jednotek a co vás u stávajícího správce nejvíc štve.
Vlastníte v domě byt, který pronajímáte? Postaráme se i o něj — od nájemníka po vyúčtování.
Správa bytu na pronájem