Co obsahuje správa nemovitosti a kolik stojí?
Správa SVJ a bytových domů začíná na 180 Kč za jednotku a měsíc, správa bytu na pronájem na 8 procentech z nájmu. V ceně je účetnictví, předpisy a platby, roční vyúčtování, hlídání revizí a havarijní linka s výjezdem do 90 minut vlastními řemeslníky.
- Správa SVJ
- od 180 Kč/jednotku
- Správa pronájmu
- od 8 % z nájmu
- Vyúčtování
- do 30. dubna
- Havarijní výjezd
- do 90 minut
Ceník správy
Ceny za jednotku a měsíc, bez DPH. Žádné vstupní poplatky, převzetí správy od stávajícího správce je zdarma.
| Rozsah | Cenové rozpětí |
|---|---|
| Základní správaEkonomika, účetnictví, předpisy a vyúčtování, evidence jednotek, shromáždění a zápisy | 89 Kč / jednotka / měsíc |
| Správa s technikemZákladní správa + plán revizí a oprav, pravidelné obchůzky domu, nonstop havarijní linka s vlastním výjezdem | 139 Kč / jednotka / měsíc |
| Kompletní správaSpráva s technikem + úklid společných prostor, drobná údržba v ceně, roční plán investic a dotační poradenství | 189 Kč / jednotka / měsíc |
Minimální měsíční paušál je 2 500 Kč u domů do 20 jednotek. Jednotlivé pronájmy spravujeme za 6 % z měsíčního nájmu, minimálně 900 Kč.
Co spravujeme
Dvě cesty podle toho, co vlastníte
Běžný správce jen přeposílá e-maily
- Nahlásíte prasklé stoupačky a správce začne shánět firmu — vy čekáte dva dny s vypnutou vodou.
- Na dotaz výboru přijde odpověď za týden a vyúčtování je jedno číslo bez dokladů.
- Opravy se řeší až když něco praskne, žádný plán ani rozpočet fondu oprav dopředu neexistuje.
Jak to funguje
Kudy tečou peníze a kdo co řeší
Účet je vždy váš. My jsme správce, který má dispoziční oprávnění podle vašeho rozhodnutí — a každý pohyb vidíte v měsíčním přehledu.
Předpisy a platby
Měsíční předpis, evidence, upomínky u dlužníků, přehled pro vlastníka i výbor.
Fond oprav
Vidíte stav fondu i plán čerpání na příštích pět let.
Revize a opravy
Kalendář revizí a vlastní řemeslníci, tedy bez marže zprostředkovatele.
Havárie 24/7
Telefonní linka, výjezd do 90 minut, zpráva do dalšího dne.
Co u nás dostanete
- Vlastní tým řemeslníků — voda, elektro, zedník, ne dodavatelský řetězec
- Nonstop havarijní linka 24/7 s výjezdem obvykle do 90 minut
- Roční plán oprav a investic navázaný na stav fondu oprav
- Transparentní vyúčtování po položkách, s doklady ke každé faktuře
- Online přístup k dokumentům, účetnictví a smlouvám pro celý výbor
- Jeden odpovědný správce jako kontakt, ne obecná e-mailová adresa
Jak to probíhá
Převzetí správy ve čtyřech krocích
Schůzka s výborem
Projdeme dům, dokumentaci a vaše bolavá místa.
do 5 dnůNabídka
Konkrétní rozsah a cena za jednotku a měsíc.
do 7 dnůPřevzetí
Dokumentace, účet, evidence a předávací protokol.
do 30 dnůProvoz
Plán oprav, havarijní linka, roční vyúčtování.
průběžněPřebíráme kompletní dokumentaci, převádíme bankovní účet i evidenci jednotek a zajišťujeme předávací protokol. Pro výbor to znamená jednu schůzku a jeden podpis, zbytek řešíme my.
Tři měsíce, bez sankcí a bez závazku na dobu určitou. Když nebudete spokojení, odejdete a dokumentaci předáme kompletní.
Připravíme podklady, pozvánky, prezenční listinu i zápis a shromáždění na požádání i odmoderujeme. Hlasování umíme vést i písemně mimo zasedání.
Nonstop číslo 24/7. Na výjezd vyrážíme vlastní tým, u havárií vody a elektro v Teplicích a okolí obvykle do 90 minut. Nesháníme externí firmy.
Roční vyúčtování dostanou vlastníci do 30. dubna, položkově a s doklady. Výbor má online přístup k účetnictví, fakturám i stavu fondu oprav průběžně.
Ano. Vedeme plán revizí (elektro, plyn, komíny, hasicí přístroje), zajišťujeme odečty vodoměrů a měřičů tepla i sjednání a likvidaci pojistných událostí.
Poptávka
Chcete nabídku pro váš dům?
Napište nám počet jednotek a co vás u stávajícího správce nejvíc štve. Nabídku pošleme do tří pracovních dnů.
Plánuje váš dům opravu fasády, stoupaček nebo společných prostor?
Podívejte se na rekonstrukce