Kolik stojí výměna bytového jádra v paneláku?
Výměna umakartového jádra za zděné vychází na 180 000 až 240 000 Kč bez DPH za koupelnu a WC a trvá tři týdny. S novou kuchyňskou stěnou a rozvody pro myčku se cena pohybuje mezi 260 000 a 340 000 Kč.
- Koupelna a WC
- 180 000 – 240 000 Kč
- S kuchyňskou stěnou
- 260 000 – 340 000 Kč
- Doba realizace
- 3 týdny
- Získané místo
- 15 – 25 cm na stranu
Proč umakartové jádro dosluhuje
- Umakart po čtyřiceti letech pouští ve spojích a pod vanou bývá nasáklá dřevotříska.
- Původní ocelové rozvody jsou zanesené, tlak vody klesá a spoje začínají prosakovat.
- Kabina nese jen sama sebe — nedá se do ní zavěsit ani skříňka, natož závěsné WC.
- Elektroinstalace v jádru nemá chráničový okruh a revizní technik ji nepodepíše.
Nové rozvody
Co se v jádru přestavuje
Jádro je nejlepší příležitost dát do pořádku celý technický uzel bytu — vodu, odpady, elektřinu i odsávání. Až se stěny uzavřou, další šance přijde za dekády.
Nové stěny
Pórobetonové tvárnice nebo přesné zdivo, aby strop neunesl větší zatížení než dřív.
Voda a odpady
Výměna od stoupačky, uzávěry pro koupelnu i kuchyň, revizní dvířka ke stoupačce.
Kuchyňská stěna
Rozvody pro myčku, pračku a digestoř řešíme spolu s jádrem, aby se nebouralo dvakrát.
Elektro a odsávání
Samostatný okruh s chráničem a tichý ventilátor se zpětnou klapkou proti pachu z domu.
Jak výměnu vedeme
- Zaměření podle typu panelového domu, včetně kontroly nosnosti stropu
- Oznámení do vchodu a souhlas SVJ zajistíme týden předem
- Ochrana chodby a výtahu fólií, denní odvoz suti
- Kuchyňská stěna a rozvody pro spotřebiče v jednom kroku
- Hydroizolace, spádová podlaha a obklad do stropu
- Revize elektro, protokol a 60 měsíců záruka
Ceny výměny jádra
Ceny platí pro běžné panelové byty do 5 m² koupelny. Přesné číslo vám dáme po prohlídce, protože záleží na typu domu a stavu stoupaček.
| Rozsah | Cenové rozpětí |
|---|---|
| Koupelna a WCNové stěny, rozvody, obklady, sanita | 180 000 – 240 000 Kč |
| Jádro s kuchyňskou stěnouVčetně rozvodů pro myčku a digestoř | 260 000 – 340 000 Kč |
| Výměna stoupaček v bytěVoda, odpad, revizní dvířka | 24 000 – 42 000 Kč |
| Spojení koupelny a WCZměna dispozice a ohlášení | od 18 000 Kč |
| Odsávání se zpětnou klapkouTichý ventilátor s doběhem | od 6 500 Kč |
Ceny jsou bez DPH; u bytových domů se uplatňuje snížená sazba 12 %.
Průběh
Tři týdny v paneláku
Zaměření
Typ domu, stoupačky, nosnost.
1 denDemolice
Vybourání kabiny a odvoz.
2 dnyZdivo
Nové stěny koupelny a WC.
3 dnyInstalace
Voda, odpad, elektro, izolace.
4 dnyDokončení
Obklady, sanita, revize, úklid.
5 dnůNaše práce
Zděné jádro místo umakartu
Panelový byt, Bílina
5,4 m² · 3 týdny · nové stoupačky a kuchyňská stěna
Vybourá se umakartová kabina včetně stropu, vymění se rozvody vody a odpadů od stoupačky, postaví se nové zděné nebo pórobetonové stěny koupelny a WC, obloží se, namontuje sanita a zpravidla se řeší i sousední kuchyňská stěna.
Základní varianta koupelna plus WC vychází na 180 000 až 240 000 Kč bez DPH. S novou kuchyňskou stěnou, rozvody pro myčku a odsáváním se cena obvykle zastaví mezi 260 000 a 340 000 Kč.
V panelovém domě téměř vždy pórobeton nebo přesné tvárnice — jsou lehčí a méně zatíží strop, přitom unesou závěsné WC i obklad do stropu. Plnou cihlu stavíme jen tam, kde to nosnost dovolí a klient na ní trvá.
Bourání a jádrové vrtání zabere dva až tři dny a děláme je mezi osmou a šestnáctou hodinou v pracovní dny. Oznámení do vchodu vyvěsíme týden předem a společné prostory chráníme fólií.
Doporučujeme to — jádro je jediná chvíle, kdy jsou stoupačky přístupné. Když je dům plánuje měnit společně, přizpůsobíme se termínu SVJ, aby se práce nedělala dvakrát.
Zpravidla 15 až 25 centimetrů na každé straně, protože nové stěny jsou tenčí než původní kabina s obezdívkou. U sprchového koutu místo vany to bývá skoro celý metr podlahy.
Poptávka
Řekněte nám, co potřebujete postavit nebo opravit
Popište rozsah a přiložte fotky. Ozveme se do 24 hodin a domluvíme další krok.
Když už bouráte jádro, vyplatí se řešit celý byt najednou — jedna stavba, jeden úklid.
Rekonstrukce bytů